Intero edificio (ex Hotel b&b) A REDDITO DA LOCAZIONE attività ONLUS + attività Ristorante | Martiniana Po CN

Nel cuore del paese di Martiniana Po, dove il fiume Po muove i suoi primi passi. In posizione elevata sulla VALLE PO, da dove si può ammirare un meraviglioso panorama sulla pianura fino alle Langhe, verso il Monviso e sulla conca di Rifreddo. A pochi minuti da Saluzzo, 39 km da Cuneo e 34 km dal suo Aeroporto Internazionale, lo scalo più vicino. Posizione comoda per gli amanti dello sci Alpino. A mezz’ora dalla stazione sciistica di CRISSOLO – PIAN DELLA REGINA che si sviluppa ai piedi del Monviso, il grande Re di Pietra.

Proponiamo in vendita INTERO STABILE , perfettamente ristrutturato e ricostruito in nuova concezione moderna nell’anno 2006.

REDDITO DA LOCAZIONE DERIVANTE DA ONLUS (contratto 6+6 attivato dal 2023 ) + ATTIVITA’ DI RISTORANTE (€ 1.200+IVA/MESE) ottime recensioni.

CARATTERISTICHE E DETTAGLI DEI LOCALI

EX ‘HOTEL B&B “LA GEMMA ROSSA” disponibilità massima di 20 camere ( 14 con bagno e due appartamenti), una grande reception con doppi servizi e cucina attrezzata adiacente oltre ad un suggestivo salone meeting/incontri/conferenze. Gode di un ampio parcheggio privato delimitato a muretto con ringhiera e cancello carraio automatico. Tutte le camere sono dotate di armadi, scrivania con zona breakfast, TV a schermo piatto e bagno privato.

Gli impianti: generatore di calore 60 kw diviso in due per ottimizzare il risparmio energetico. Sono installati in copertura i pannelli solari termici per il riscaldamento dell’acqua sanitaria con un puffer di accumulo di 2000 litri collocato in centrale termica. Riscaldamento a pavimento nella zona reception, sala meeting e in 13 camere. Altre 7 camere gestite con corpi scaldanti a radiatori. Le camere sono climatizzate con singoli split a pompa di calore.

Il locale RISTORANTE PIZZERIA a reddito: € 1200+iva/mese da Attività quale Ristorante – Pizzeria “Sapori di Valle”. Locale ben curato e ben gestito con ottime recensioni. Dotato di cucina, sala somministrazione e generoso dehor esterno con spazio gioco bimbi.

GRANDE POTENZIALE

Questo caratteristico edificio ha un grande valore nascosto dovuto al fatto che l’ex Attività di Affittacamere B&B può essere sfruttata al suo massimo reddito potenziale, incrementando la disponibilità a 20 camere e convertirlo così in Boutique Hotel.

Non esitare a contattarci se desideri subito investire in questo immobile collocato in un affascinante territorio della valle PO.