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3469585786

Porzione di Nuova Villa Bifamiliare | Luserna San Giovanni (TO)

Via Giosuè Gianavello snc, Luserna San Giovanni, Torino, Piedmont, 10062, Italy

In Vendita

€250.000

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ID Immobile:

RH-217493-property

Beds

2+1 locale sgombero

Baths

Parking

box doppio

Anno di costruzione

Nuovo

Area

280 mq

Dimensione terreno

280 mq

Descrizione

Situata nel prestigioso villaggio residenziale “C10”, questa porzione di villa bifamiliare offre una combinazione perfetta di lusso, comfort e sostenibilità. Posizionata in una zona precollinare, la proprietà vanta una vista mozzafiato sulle montagne, un’ottima esposizione solare e una posizione strategica vicina ai servizi del centro paese, pur essendo immersa nel verde.

Composizione:

Piano Interrato:

Autorimessa doppia
Tavernetta
Bagno
Disimpegno
Cantina

Piano Terra:

Cucina
Soggiorno
Disimpegno
Servizio igienico
Locale di sgombero
Giardino privato

Piano Primo:

Due camere da letto
Disimpegno
Bagno
Due balconi

Piano Sottotetto:

Sottotetto non abitabile

Efficienza Energetica:

Coibentazione “a cappotto”
Correzione dei ponti termici
Isolamento termo-acustico dei solai interni e delle pareti divisorie
Riscaldamento a pavimento con impianto a bassa temperatura
Collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria
Serramenti in legno con vetrocamera a bassa trasmittanza termica

Dotazioni del Fabbricato:

Pannelli solari termici
Impianto di illuminazione esterno temporizzato
Impianto di irrigazione centralizzato
Cancelli pedonali e carrai controllati elettronicamente
Portoncini blindati
Impianto domotico

Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa che combina modernità, efficienza energetica e un ambiente sereno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per programmare una visita!